Les règles d'identifications ont évolué sur notre site internet et vos identifiants ne sont plus conformes avec ces nouvelles règles. Veuillez prendre contact avec notre support technique à l'adresse support@klekoon.com afin de modifier vos identifiants.
Merci de votre compréhension.
Contactez-nous
Notre équipe est à votre écoute du lundi au vendredi, de 8h:30 à 17h:45.
Type de procédure : Procédure concurrentielle avec négociation Type de document : Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Allemagne
Allemagne - Travaux de construction de bâtiments - Stadt Lindau (Bodensee) - Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau des Betreuungsgebäudes in Holzmodulbauweise
Allemagne – Travaux de construction de bâtiments – Stadt Lindau (Bodensee) - Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau des Betreuungsgebäudes in Holzmodulbauweise
OJ S 188/2026 29/09/2026
Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public, contrôlé par une autorité locale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2.Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Stadt Lindau (Bodensee) - Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau des Betreuungsgebäudes in Holzmodulbauweise
Description: Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist nun die Beauftragung der weiteren Planung und der anschließenden schlüsselfertigen Errichtung des Neubaus des Betreuungsgebäudes in Holzmodulbauweise sowie der zugehörigen Außenanlagen der Grundschule Reutin auf Grundlage der Orientierungsplanung in Form einer funktionalen Leistungsbeschreibung und der genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen.
Identifiant de la procédure: 611eed23-f6d4-4391-b6b0-0f2514b337d6
Identifiant interne: 2026/1728
Type de procédure: Négociée avec publication préalable d’un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation
La procédure est accélérée: non
2.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale(cpv): 45210000Travaux de construction de bâtiments
Nomenclature complémentaire(cpv): 71240000Services d'architecture, d'ingénierie et de planification, 45214000Travaux de construction d'établissements d'enseignement et de centres de recherche
Sources des motifs d'exclusion: Document de marché
5.Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: Stadt Lindau (Bodensee) - Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau des Betreuungsgebäudes in Holzmodulbauweise
Description: Der Ausbau der schulischen Betreuungsinfrastruktur stellt die Stadt Lindau (Bodensee) vor Herausforderungen. Vor dem Hintergrund steigender Schülerzahlen sowie des zunehmenden Bedarfs an Ganztagesbetreuungsangeboten ist die Stadt gehalten, die hierfür erforderlichen räumlichen Kapazitäten zeitnah zu schaffen, um die langfristige Sicherung des Betreuungsangebots am Schulstandort Reutin zu gewährleisten. Die Stadt Lindau (Bodensee) beabsichtigt daher auf den Grundstücken Flst.-Nr. 226/1, 227/2 und 228 die Errichtung eines neuen Betreuungsgebäudes für die offene Ganztagesbetreuung einschließlich einer Mensa sowie der zugehörigen Außenanlagen am Standort der Grundschule Reutin. Für die Objektplanungsleistungen bis einschließlich LPH 4 wurde das Büro Hrycyk Architekten GmbH, München (nachfolgend "Büro Hrycyk") beauftragt. Der Bauantrag zur Genehmigung des Betreuungsgebäudes wurde am 23. Juni 2026 ein-gereicht und umfasst die Errichtung eines dreigeschossigen Betreuungsgebäudes. Die Genehmigung des Bauantrags wird im Laufe des vierten Quartals 2026 erwartet. Die Baugenehmigung wird den Bietern bei deren Vorliegen in der zweiten Stufe des Verfahrens (Angebotsphase) zur Verfügung gestellt. Das Gebäude soll künftig die Mensa sowie die gesamte offene Ganztagesbetreuung der fünfzügigen Grundschule aufnehmen. Die Netto-Raumfläche gesamt inkl. Außenlager & Müllgebäude beläuft sich auf rund 1. 505 m². Die Bruttogrundfläche beläuft sich nach der vorliegenden BGF-/BRI-Berechnung auf 1. 825 m² BGF (R) zuzüglich 47 m² BGF Nebengebäude; ergänzend sind 147 m² BGF (S) ausgewiesen. Ohne BGF (S) ergibt sich damit eine Bruttogrundfläche von rund 1. 872 m². Die aktuelle Kostenschätzung weist Gesamtkosten in Höhe von rund EUR 8 Mio. brutto (KG 200 - 700) aus. Nach der Genehmigungsplanung ist nun beabsichtigt, eine Vergabe an einen Generalübernehmer vorzubereiten, um das Betreuungsgebäude der Grundschule Reutin nach erteilter Baugenehmigung (steht noch aus) und Förderzusage (steht noch aus) schlüsselfertig herstellen zu lassen. Nach der bisherigen Projekt- und Beschlusslage ist eine Realisierung in Holzmodulbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad vorgesehen. Die konkrete systemtechnische Ausgestaltung soll im Rahmen der funktionalen Leistungsbeschreibung dem Wettbewerb der Bieter unterstellt werden. Ein hoher Vorfertigungsgrad wird seitens des Auftraggebers ausdrücklich gewünscht. Die bereits erbrachten Planungsleistungen sollen nun in Form einer funktionalen Leistungsbeschreibung, welches durch die wurm Gesamtplanung PartGmbB (kurz: Büro Wurm) erstellt wird, im Wege der europaweiten Vergabe als sog. Orientierungsplanung dienen. Auf Grundlage der durch das Büro Wurm erstellten funktionalen Leistungsbeschreibung, welche den ausgewählten Bietern mit Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt wird, sollen die Unternehmen unter Beachtung der Vorgaben aus dem Bauantrag bzw. der Baugenehmigung ein Angebot mit dem Ziel erarbeiten, die Orientierungsplanung zu optimieren, damit die Stadt Lindau (Bodensee) ein funktionales, qualitativ hochwertiges und gleichzeitig wirtschaftliches Angebot erhält. Soweit hierfür Anpassungen der Genehmigungsplanung oder eine Tektur des Bauantrags erforderlich werden, sind solche Änderungen grundsätzlich zulässig; das hiermit verbundene Genehmigungs-, Kosten- und Terminrisiko trägt der Auftragnehmer. Ausdrückliches Ziel dieses Vergabeverfahrens ist es, innerhalb des vorgesehenen Projektbudgets von rund EUR 8 Mio. eine technisch, wirtschaftlich, nachhaltig und funktional optimierte Gesamtlösung zu erhalten. Hierbei handelt es sich um Gesamtprojektkosten; eine deutlich wirtschaftlichere Lösung unterhalb von EUR 8 Mio. brutto wird ausdrücklich gewünscht. Im Ergebnis sollen die Planfortschreibungs- und Bauleistungen für die Realisierung des Betreuungsgebäudes als Generalübernehmerleistung vergeben werden.
Identifiant interne: 2026/1728
5.1.1.
Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale(cpv): 45210000Travaux de construction de bâtiments
Nomenclature complémentaire(cpv): 71240000Services d'architecture, d'ingénierie et de planification, 45214000Travaux de construction d'établissements d'enseignement et de centres de recherche
5.1.2.
Lieu d’exécution
Ville: Lindau
Subdivision pays (NUTS): Lindau (Bodensee) (DE27A)
Pays: Allemagne
5.1.3.
Durée estimée
Durée: 2Ans
5.1.6.
Informations générales
Participation réservée:
La participation n’est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
Le marché en question convient aussi aux petites et moyennes entreprises (PME): non
5.1.7.
Marché public stratégique
Objectif du marché public stratégique: Pas de passation de marché stratégique
5.1.9.
Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Avis, Document de marché
Critère: Inscription à un registre du commerce
Description du critère de sélection: Aktueller Nachweis über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle
Critère: Autres exigences économiques ou financières
Description du critère de sélection: Unverbindliche Erklärung eines in der EU niedergelassenen Kreditinstituts, dass dieses im Auftragsfall eine Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 5% der Bruttoauftragssumme stellen wird.
Critère: Assurance responsabilité professionnelle pour les risques
Description du critère de sélection: Nachweis des Abschlusses einer Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personen-, Sach- und Vermögensschäden in Höhe von mindestens EUR 10,0 Mio.
Critère: Chiffre d'affaires annuel moyen
Description du critère de sélection: Eigenerklärung über den Umsatz des Unternehmens, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind, jeweils aufgeschlüsselt nach "Planungsleistungen Gebäude und Innenräume" und "Schlüsselfertiger Bau".
Critère: Références sur des travaux spécifiés
Description du critère de sélection: Folgende Mindestanforderungen sind nachzuweisen: - Angabe von mindestens drei Referenzen über die "Schlüsselfertige Realisierung eines Hochbaus in Holz- oder Holzmodulbauweise" für einen öffentlichen Auftraggeber mit einem Investitionsvolumen (KG 300 und 400 nach DIN 276) von mindestens EUR 3 Mio. netto. Die Abnahme und Inbetriebnahme muss in den letzten fünf Jahren (frühestens 1. Januar 2021) und bis zum Ablauf der Teilnahmefrist stattgefunden haben. Hinweis: Die geforderten Mindestreferenzen sind von Bewerbergemeinschaften nur einmal vorzulegen. - Angabe mindestens einer Referenz über erbrachte "Generalplanungsleistungen in den Leistungsbildern "Gebäude und Innenräume" (§ 34 HOAI), "Technische Ausrüstung", Anlagengruppe 1 bis 6 und 8 (§ 55 HOAI) sowie "Tragwerksplanung" (§ 51 HOAI) und "Freianlagen" (§ 39 HOAI) in den Leistungsphasen 5 bis 8 (für Tragwerksplanung nur bis Leistungsphase 6) für einen Hochbau in Holz- oder Holzmodulbauweise" für einen öffentlichen Auftraggeber mit einem Investitionsvolumen (KG 300 bis 400 nach DIN 276) von mindestens EUR 3 Mio. netto. Die Abnahme und Inbetriebnahme muss in den letzten fünf Jahren (frühestens 1. Januar 2021) und bis zum Ablauf der Teilnahmefrist stattgefunden haben. Hinweis: Die geforderte Mindestreferenz ist von Bewerbergemeinschaften nur einmal vorzulegen. Für jede Referenz sind unter Verwendung der nachfolgenden Formblätter (als Anlagen B bis E) folgende Angaben einzureichen: - Bezeichnung Referenzprojekt, - Bauherr/Auftraggeber mit Ansprechpartner, Anschrift und Telefonnummer, - Kurze Beschreibung, - Art der Realisierung des Referenzvorhabens, - Angaben über erbrachte Leistungen, - Gesamtprojektvolumen, - Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung der Leistung, - ggf. weitere Beschreibung inkl. Bildern (fakultativ) Die Vorlage von mehr als drei Referenzen für "Schlüsselfertige Realisierung eines Hochbaus in Holz- oder Holzmodulbauweise" sowie mehr als einer Referenz für "Generalplanungsleistungen für einen Hochbau in in Holz- oder Holzmodulbauweise" ist nicht gewünscht.
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à inviter pour la seconde étape de la procédure
Pondération (points, valeur exacte): 40,00
Critère: Références sur des travaux spécifiés
Description du critère de sélection: Die Bewertung der Teilnahmeanträge und somit die Auswahl der Bewerber, die zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert werden, erfolgt in einem dreistufigen Verfahren. Stufe 1: Zunächst wird geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden. Stufe 2: Anschließend wird beurteilt, ob der Bewerber nach den vorgelegten Angaben und Nachweisen grundsätzlich geeignet erscheint, die verfahrensgegenständlichen Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen. Stufe 3: Schließlich wird für den Fall, dass mehr als drei grundsätzlich geeignete Unternehmen sich beworben haben, unter den Bewerbern anhand der Referenzen gem. der Bekanntmachung beurteilt, wer unter den als grundsätzlich geeignet eingestuften Bewerbern im Vergleich zu den Mitbewerbern mit Blick auf die zu erbringende Leistung besonders geeignet erscheint und daher am weiteren Verfahren beteiligt werden soll. Damit eine vorgelegte Referenz im Rahmen der Auswahlentscheidung berücksichtigt wer-den kann, müssen kumulativ folgende Voraussetzungen vorliegen: 1. Die Referenz muss in der Referenztabelle im Teilnahmeformular (vgl. Seite 24 ff.) als priorisiert gekennzeichnet werden. Erfolgt, auch nach ggf. erfolgter Nachforderung, keine Priorisierung durch den Bewerber, so wird die Vergabestelle die Referenzen priorisieren und entsprechend in die Wertung einbeziehen. 2. Die als priorisiert gekennzeichnete Referenz muss die Mindestanforderungen an die Referenz erfüllen. Je Bewerber werden lediglich die drei als priorisiert gekennzeichneten Referenzen für den Bereich "Schlüsselfertige Realisierung eines Hochbaus in Holz- oder Holzmodulbauweise" sowie eine als priorisiert gekennzeichnete Referenz "Generalplanungsleistungen für ein Hochbau Holz- oder Holzmodulbauweise" herangezogen. Insgesamt werden also maximal vier Referenzen bewertet. Dabei werden diese Referenzen wie folgt bewertet: Mindestreferenz "Schlüsselfertige Realisierung von einem Hochbau in Holz- oder Holzmodulbauweise" - Bewertet wird die Art der Realisierung des Referenzvorhabens nach folgender Maßgabe: Realisierung eines sonstigen öffentlichen Gebäudes: 1 Punkt Realisierung eines eingeschossigen Betreuungs- oder Schulgebäudes: 2 Punkte Realisierung eines mindestens zweigeschossigen Betreuungs- oder Schulgebäudes: 4 Punkte - Bewertet wird das Investitionsvolumen in EUR netto (KG 300 und 400 nach DIN 276) nach folgender Maßgabe: > EUR 4 Mio. bis EUR 5 Mio.: 1 Punkt > EUR 5 Mio. bis EUR 6 Mio.: 2 Punkte > EUR 6 Mio.: 3 Punkte - Bewertet wird bei dieser Referenzleistung das Fertigstellungsdatum (Abnahme und Inbetriebnahme) nach folgender Maßgabe: vor dem 1. Januar 2022: 1 Punkt zwischen dem 1. Januar 2022 und dem 30. Juni 2024: 2 Punkte ab dem 1. Juli 2024: 3 Punkte Mindestreferenz "Generalplanungsleistungen für einen Hochbau in Holz- oder Holz-modulbauweise" - Bewertet wird die Art der Realisierung des Referenzvorhabens nach folgender Maßgabe: Realisierung eines sonstigen öffentlichen Gebäudes: 1 Punkt Realisierung eines eingeschossigen Betreuungs- oder Schulgebäudes: 2 Punkte Realisierung eines mindestens zweigeschossigen Betreuungs- oder Schulgebäudes: 4 Punkte - Bewertet wird das Investitionsvolumen in EUR netto (KG 300 und 400 nach DIN 276) nach folgender Maßgabe: > EUR 4 Mio. bis EUR 5 Mio.: 1 Punkt > EUR 5 Mio. bis EUR 6 Mio.: 2 Punkte > EUR 6 Mio.: 3 Punkte - Bewertet wird bei dieser Referenzleistung das Fertigstellungsdatum (Abnahme und Inbetriebnahme) nach folgender Maßgabe: vor dem 1. Januar 2022: 1 Punkt zwischen dem 1. Januar 2022 und dem 30. Juni 2024: 2 Punkte ab dem 1. Juli 2024: 3 Punkte Im Rahmen der Auswahlentscheidung können maximal 40 Punkte (max. 10 Punkte je Mindestreferenz) erzielt werden. Für den Fall, dass nach der vorstehend beschriebenen Vorgehensweise durch Punkte-gleichstand die vorgesehene Anzahl der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Bieter über-schritten wird, entscheidet das Los.
Informations sur la seconde étape d’une procédure en deux étapes:
Nombre minimal de candidats à inviter pour la seconde étape de la procédure: 3
Nombre maximal de candidats à inviter pour la seconde étape de la procédure: 5
La procédure se déroulera en plusieurs étapes. À chaque étape, certains candidats peuvent être éliminés
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Nom: Pauschalfestpreis
Description: Die für die Angebotsphase ausgewählten Bieter erhalten nähere Informationen zu den Zuschlagskriterien.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 40
Critère:
Type: Qualité
Nom: Konzept zu Herangehensweise und Methodik sowie zu Leitideen der gestalterischen/baulichen Umsetzung für das Betreuungsgebäude in Holzmodulbauweise (Architektur/Funktionalität sowie Energie- und Nachhaltigkeitskonzept inkl. Darstellung Lebenszykluskosten)
Description: Die für die Angebotsphase ausgewählten Bieter erhalten nähere Informationen zu den Zuschlagskriterien.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 35
Critère:
Type: Qualité
Nom: Personalkonzept
Description: Die für die Angebotsphase ausgewählten Bieter erhalten nähere Informationen zu den Zuschlagskriterien.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 5
Critère:
Type: Qualité
Nom: Mittelstandskonzept
Description: Die für die Angebotsphase ausgewählten Bieter erhalten nähere Informationen zu den Zuschlagskriterien.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 5
Critère:
Type: Qualité
Nom: Konzept zur termingetreuen Abwicklung
Description: Die für die Angebotsphase ausgewählten Bieter erhalten nähere Informationen zu den Zuschlagskriterien.
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 15
5.1.11.
Documents de marché
Langues dans lesquelles les documents de marché sont officiellement disponibles: allemand
Date limite de demande d’informations complémentaires: 12/10/202623:59:59 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: allemand
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Non autorisée
Les soumissionnaires peuvent présenter plusieurs offres: Non autorisée
Date limite de réception des demandes de participation/candidatures: 26/10/202612:00:00 (UTC+01:00) Heure de l'Europe centrale, heure d'été de l'Europe occidentale
Informations qui peuvent être complétées après la date limite de réception des offres:
À la discrétion de l’acheteur, certains documents manquants relatifs au soumissionnaire peuvent être transmis ultérieurement.
Informations complémentaires: Die Vergabestelle behält sich vor, von den Bewerbern die Nachreichung, Vervollständigung und/oder Korrektur von Unterlagen im Rahmen des vergaberechtlich Zulässigen zu verlangen. Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht.
Conditions du marché:
Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Autorisée
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement électronique sera utilisé: oui
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de recours: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Es gelten die Bestimmungen des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Hinsichtlich der Einleitung von Nachprüfungsverfahren wird auf § 160 GWB verwiesen. Dieser lautet: (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Ein Unternehmen ist nicht antragsbefugt, soweit es sich auf die Unwirksamkeit einer Rechtsverordnung nach § 5 des Bundestariftreuegesetzes beruft, wenn die Unwirksamkeit dieser Rechtsverordnung nicht durch rechtskräftigen Beschluss nach § 98 Absatz 4 Satz 1 des Arbeitsgerichtsgesetzes festgestellt ist. Das Unternehmen hat darzulegen, dass ihm durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind, 5. ein offensichtlicher Missbrauch des Antrags- oder Beschwerderechts gemäß § 180 Absatz 2 vorliegt. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Stadt Lindau (Bodensee)
Organisation qui reçoit les demandes de participation/candidatures: Stadt Lindau (Bodensee)
8.Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Stadt Lindau (Bodensee)
Numéro d’enregistrement: DE814526215
Adresse postale: Bregenzer Straße 4 - 12
Ville: Lindau (Bodensee)
Code postal: 88131
Subdivision pays (NUTS): Lindau (Bodensee) (DE27A)
