Appels offres : Allemagne - Travaux de construction de jardins d'enfants - Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer KITA in Seelze-Kirchwehren

1.1.

Acheteur

Nom officiel: Stadt Seelze

Adresse électronique: martina.krapp@stadt-seelze.de

Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public, contrôlé par une autorité locale

Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale

2.1.

Procédure

Titre: Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer KITA in Seelze-Kirchwehren - Verhandlungsphase

Description: Die Stadt Seelze beabsichtigt die Vergabe einer Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer viergruppigen Kindertagesstätte an einen anerkannten freien Träger zu vergeben, oder auch an ein "Konsortium" (Bewerbergemeinschaft oder Nachauftragnehmerverhältnis) aus Investor (Planung und Bau) und freiem Träger (Betrieb). Die Kindertagesstätte soll im Stadtteil Kirchwehren, Am Anger, entstehen. Die Stadt Seelze stellt dazu das Grundstück im Wege der Bestellung eines Erbbaurechts für zunächst 30 Jahre zzgl. zweimaliger Verlängerungsoption (je 10 Jahre) zur Verfügung. Der Träger (ggfls. gemeinsam mit einem Investor) verpflichtet sich, die Planung, Errichtung und den Betrieb der Kindertagesstätte zu übernehmen. Zudem übernimmt der Träger die Ausstattung des Gebäudeinneren und sowie des Außengeländes mit altersgerechten Außenspielgeräten auf eigene Kosten. Die Gegenfinanzierung für Herstellungs- und Anschaffungskosten erfolgt durch Mietzahlungen der Stadt Seelze an den freien Träger, oder Investor, falls dieser die Kita plant und baut. Für den Betrieb der Tageseinrichtungen für Kinder ist jeweils ein Konzept zu erstellen; das jeweilige Konzept orientiert sich am "Orientierungsplan für Bildung und Erziehung im Elementarbereich niederspachsischer Tageseinrichtungen für Kinder" sowie den Handlungsempfehlungen zum Orientierungsplan "Die Arbeit mit Kindern unter drei Jahren" und "Sprachbildung und Sprachförderung". Darüber hinaus ist für das jeweilige Konzept ein Musterhaushaltsplan zu erstellen.

Identifiant de la procédure: d56ce164-002a-469d-88fe-0b99ae639d65

Identifiant interne: 12.1/02/2025

Type de procédure: Négociée avec publication préalable d’un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation

La procédure est accélérée: non

Principales caractéristiques de la procédure et informations sur l'endroit où obtenir les règles complètes applicables à la procédure: Das Ausschreibungsverfahren erfolgt zweistufig als Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Die Stadt Seelze überprüft zunächst die Teilnahmeanträge auf formale Richtigkeit und Vollständigkeit sowie auf vergaberechtliche Ausschlussgründe. Bei den nach dieser Prüfung verbleibenden Bewerbern wird in einem zweiten Schritt geprüft, ob sie die geforderten Angaben und Mindeststandards (Mindestbedingungen) einhalten. Bewerber, die diese Anforderungen nicht erfüllen, scheiden aus. Ist dann die verbleibende Zahl der geeigneten Bewerber noch zu hoch, findet eine objektive Auswahl entsprechend der Eignungsmatrix statt. Bei Punktegleichstand wird die Auswahl durch Los unter den Bewerbern in der engeren Wahl mit der niedrigsten Punktzahl getroffen. Bitte berücksichtigen Sie für den Teilnahmewettbewerb und die Eignungsanforderungen das Dokument Langfassung EU-Bekanntmachung - mit Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb!

2.1.1.

Objet

Nature principale du marché: Travaux

Nomenclature principale (cpv): 45214100 Travaux de construction de jardins d'enfants

Nomenclature complémentaire (cpv): 85312110 Services de crèches et garderies d'enfants

2.1.2.

Lieu d’exécution

Adresse postale: Rathausplatz 1

Ville: Seelze

Code postal: 30926

Subdivision pays (NUTS): Region Hannover (DE929)

Pays: Allemagne

Informations complémentaires: Seelze-Kirchwehren

2.1.3.

Valeur

Valeur estimée hors TVA: 7 000 000,00 EUR

2.1.4.

Informations générales

Informations complémentaires: #Bekanntmachungs-ID: CXP4YRUM95T#

Base juridique:

Directive 2014/24/UE

vob-a-eu -

5.1.

Lot: LOT-0001

Titre: Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer KITA in Seelze-Kirchwehren - Verhandlungsphase

Description: Gegenstand der hiesigen Ausschreibung war eine Bau- und Dienstleistungskonzession zum Planen, Bauen und Betreiben von einer Kindertagesstätte in Seelze-Kirchwehren. Einzelheiten ergeben sich aus den bereitgestellten Ausschreibungsunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung.

Identifiant interne: 12.1/02/2025

5.1.1.

Objet

Nature principale du marché: Travaux

Nomenclature principale (cpv): 45214100 Travaux de construction de jardins d'enfants

Nomenclature complémentaire (cpv): 85312110 Services de crèches et garderies d'enfants

5.1.2.

Lieu d’exécution

Adresse postale: Rathausplatz 1

Ville: Seelze

Code postal: 30926

Subdivision pays (NUTS): Region Hannover (DE929)

Pays: Allemagne

Informations complémentaires: Seelze-Kirchwehren

5.1.3.

Durée estimée

Durée: 360 Mois

5.1.6.

Informations générales

Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE

Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non

5.1.7.

Marché public stratégique

Objectif du marché public stratégique: Pas de passation de marché stratégique

5.1.10.

Critères d’attribution

Critère:

Type: Coût

Nom: Wirtschaftlichkeit

Description: Höhe der verlangten Miete

Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)

Nombre critère d’attribution: 265,00

Critère:

Type: Qualité

Nom: Konzeption

Description: Qualität der pädagogischen Konzeption

Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)

Nombre critère d’attribution: 240,00

Critère:

Type: Qualité

Nom: Städtebauliche Qualität

Description: Entwurf und Einfügen in die Umgebung

Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)

Nombre critère d’attribution: 25,00

5.1.15.

Techniques

Accord-cadre:

Pas d’accord-cadre

Informations sur le système d’acquisition dynamique:

Pas de système d’acquisition dynamique

Enchère électronique: non

5.1.16.

Informations complémentaires, médiation et recours

Organisation chargée des procédures de recours: Vergabekammer beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung

Description des délais d'introduction des procédures de recours: Bitte berücksichtigen Sie, dass die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren auch nur auf Antrag einleitet und ein Antrag gem. § 160 Abs. 3 GWB unzulässig ist, soweit (1.) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages anerkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, (2.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (3.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (4.) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Stadt Seelze

Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: Vergabekammer beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung

Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 6 637 248,00 EUR

6.1.

Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001

Statut sélection adjudicataire/attributaire: Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2.

Informations sur les adjudicataires/attributaires

Adjudicataire/attributaire:

Nom officiel: Johanniter-Unfall-Hilfe e. V.

Offre:

Identifiant de l’offre: 12.1/02.2025 Johanniter

Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001

Valeur de l'offre: 6 637 248,00 EUR

L’offre est une variante: non

Part sous-traitée: Non

Informations relatives au marché:

Identifiant du contrat: 12.1/02.2025 Johanniter

Titre: Erbbaurechtsvertrag Johanniter

Date à laquelle l'adjudicataire/attributaire a été choisi: 12/01/2026

Date de conclusion du marché/concession: 26/01/2026

6.1.4.

Informations statistiques

Offres ou demandes de participation/candidatures reçues:

Type de soumissions reçues: Offres

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2

Type de soumissions reçues: Offres présentées par voie électronique

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2

Type de soumissions reçues: Demandes de participation

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 5

Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires de micro, petite ou moyenne taille

Nombre d'offres ou de demandes de participation/candidatures reçues: 2

Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires enregistrés dans des pays de l’Espace économique européen autres que le pays de l’acheteur