1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Stadt Mannheim vertreten durch das Nationaltheater Mannheim als Eigenbetrieb der Stadt Mannheim
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Vergabenummer: NTM-01-10.013-VE3.015.1
Description: Rohbauarbeiten 1 - Bestand
Identifiant de la procédure: 0dc7e991-d3a5-4850-88c3-c93e161c9d8f
2.1.1.
Objet
Nomenclature principale (cpv): 45223220 Travaux de gros œuvre
Nomenclature supplémentaire (cpv): 45212322 Travaux de construction de theâtres
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: Rohbauarbeiten 1 - Bestand
Description: Das Nationaltheater am Goetheplatz in Mannheim soll wegen erheblicher Gebrauchsspuren aus dem jahrelangen Betrieb generalsaniert werden. Im Rahmen der Generalsanierung sollen Leistungen wie folgt vergeben werden: Rohbauarbeiten 1 - Bestand. Gegenstand der Leistung ist unter anderem: - Baustelleneinrichtung - Baustelleneinrichtung und Dokumentation - unterhalb der Bodenplatte - Erdarbeiten - Grundleitungen Kunststoff SW + RW - Grundleitung Steinzeug SW + RW - Sanierung Grundleitung im Inliner-Verfahren - Kontrollschächte - Bodenabläufe & Rohrdurchführungen - Demontagearbeiten/ Abbruch - Sonstige Leistungen Entwässerung - Entwässerungsarbeiten - Abbruch Fenster und Türen innen, Treppengeländer,Betonplatten - Abbrucharbeiten Stahlbeton - Öffnungen in Stahlbetonwänden - Durchbrüche & Wandschlitze in Stahlbetonwänden und Unterzügen herstellen - Abbrucharbeiten Mauerwände - Öffnungen in KS Wänden herstellen - Abbrucharbeiten Porenbetonwände - Öffnungen in Porenbeton-Wänden - Aussparungen & Schlitze in Mauerwerkswänden aus KS und Porenbeton herstellen - Durchbrüche in Stahlbetondecken - Kernbohrungen - Abbrucharbeiten Dach - Konstruktive Abbruch- und Rückbaumaßnahmen - Deckenunterfangungen - Auswechslungen Stahlpfetten Dach im BereichDachöffnungen - Bohrungen Pfetten Dach Achse A-B und A´ und B´ - Stahlbauarbeiten - Durchbrüche und Deckenverstärkungen in Bestandsrippendecken herstellen - Bestandsdurchbrüche schließen - Schließen von Türöffnungen in Bestandswänden - Bodenplatten Achse B-C/2-11 und Bodenplatte +Wandöffnung Achse A-B/16-20 - Ergänzende Decken im Bestand - Aufzugschacht neu im Bestand (Hebelstraße) - Unterfluraufzug Müllpresse Achse 7/A - Zugang Orchestergraben Achse 14-15/ C und C´ - Torverbreiterung Brandschutztor Ebene E0 Achse 9/D - Deckenöffnungen in Rippendecke über E1 Achse 11-12/B´-C´ für Treppe und Hubbühne - Bewehrung, Einbauteile-, Bauteil- Anschlüsse Ortbeton - Betonarbeiten Ortbeton - Innenwände - Einbauteile, Anschlüsse und Fugen - Öffnungen, Durchbrüche, Schlitze und Aussparungen - Öffnungen im Bestandwänden verschließen - Mauerarbeiten - Regiearbeiten Vorgesehener Baubeginn der Baumaßnahme: 01.08.2022 Geplante Fertigstellung der Baumaßnahme: 03/2028 Vorgesehener Beginn der hier gegenständlichen Arbeiten: 24.04.2023 Vorgesehene Fertigstellung der hier gegenständlichen Arbeiten: 27.02.2026
Identifiant interne: NTM-01-10.013-VE3.015.1
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Stadt Mannheim vertreten durch das Nationaltheater Mannheim als Eigenbetrieb der Stadt Mannheim - Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Informations relatives aux délais de recours: Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind ebenfalls spätestens zum Ablauf der Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)).
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 3 458 939,37 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
6.1.2.
Informations sur les lauréats
Lauréat:
Nom officiel: Grafried Bauunternehmung GmbH
Offre:
Identifiant de l’offre: Rohbauarbeiten 1 - Bestand
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 3 458 939,37 EUR
Place sur la liste des lauréats: 1
Informations relatives au marché:
Identifiant du marché: NTM-01-10.013-VE3.015.1
Date de conclusion du marché: 21/02/2023
7. Modification
7.1.
Modification
Identifiant de l'avis d'attribution de contrat précédent: 120103-2023
Identifiant du contrat modifié: CON-0001
Raison de la modification: Modifications nécessaires en raison de circonstances imprévisibles pour un acheteur diligent.
Description: Im Zuge der Generalsanierung ergaben sich zusätzliche Leistungen, die zu einer wesentlichen Änderung des ursprünglich vergebenen Auftrags gem. § 132 Abs. 1 GWB führten. Nach§ 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB war die Beauftragung des Bestandsauftragnehmers mit den notwendig gewordenen Leistungen, ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens, zulässig, da ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht erfolgen kann und mit erheblichen Schwierigkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden wäre. Die Auftragsänderung ist zudem aufgrund von Umständen erforderlich geworden, die der öffentliche Auftraggeber im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht nicht vorhersehen konnte, so dass die ausschreibungsfreie Beauftragung des Bestandsauftragnehmers auch gem. § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 GWB zulässig ist. Der Gesamtcharakter des Auftrags wird durch die Auftragsänderung nicht verändert. Die Erhöhung der Auftragssumme durch die Auftragsänderung liegt unter 50% der ursprünglichen Auftragssumme (§ 132 Abs. 2 Satz 2 GWB).
7.1.1.
Modification
Description des modifications: I.) Die Auftragsänderung umfasst notwendig gewordene Betonsanierungsarbeiten. Nach Abschluss der Rückbau- und der Schadstoffsanierungsarbeiten sowie nach Freimeldung der einzelnen Bauabschnitte wurden im Zuge einer Bestandsaufnahme zahlreiche Fehlstellen im Beton aufgrund älterer Beschädigungen und bedingt durch den Rückbau der Bestandsinstallationen festgestellt. Die sichtbaren Stellen wurden aufgenommen und abschließend bewertet. Die gegenständlichen Nachtragsleistungen beziehen sich nur auf Betoninstandsetzungsmaßnahmen mit statisch untergeordneter Bedeutung (z.B. lokale Abplatzungen und Fehlstellen an Deckenunterseiten). Die Ausführung der ursprünglich beauftragten Rohbauarbeiten kann ohne die nachtragsgegenständlichen Leistungen nicht erfolgen. II.) Ein Wechsel des Auftragnehmers im Hinblick auf die genannten Auftragsänderungen kann aus den nachstehenden technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht erfolgen bzw. wäre unzweckmäßig. Außerdem wäre ein Wechsel des Auftragnehmers mit erheblichen Schwierigkeiten und beträchtlichen Zusatzkosten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden und somit auch wirtschaftlich unzumutbar: Durch die zusätzlich notwendig gewordenen Betoninstandsetzungarbeiten sind erheblichen Schnittstellen zu den Rohbauarbeiten entstanden, wie: - Aufgrund von nicht instandgesetzten Deckenanschlüssen sind Mauerwerksarbeiten nicht herstellbar; - Bestandsdeckendurchbrüche können nicht geschlossen werden, da zuerst eine Betonsanierung an diesen Positionen erfolgen muss; - Neue Betonwände oder -stützen sowie Mauerwerkswände sind aufgrund beschädigter Anschlüsse und Abplatzungen der benachbarten Wände nicht herstellbar. Die Fehlstellen im Gebäude sind zahlreich. Teilweise gibt es Überschneidungen. Die Betoninstandsetzung durch ein anderes Unternehmen würde somit zu erheblichen Schwierigkeiten und Nachteilen für den Auftraggeber bei der Gewährleistung führen. Im Gewährleistungsfall wäre eine Zuordnung der Verantworlichkeit schwierig bis unmöglich. Durch die notwendig gewordene Betoninstandsetzung sind der Bestandsauftragnehmer sowie weitere Folgegewerke an der Ausführung ihrer Leistungen gehindert. Die Verzögerungen in der Leistungserbringung würden mangels ausreichender Ausweichmöglichkeiten zu Schadensersatzforderungen der betroffenen Gewerke führen. Eine Verzögerung bei den betroffenen Schlüssel-Gewerken hätte zur Folge, dass der bereits äußerst eng getaktete Terminplan und der Fertigstellungstermin 03/2028 nicht mehr eingehalten werden kann. Zudem wäre die Neuvergabe der nachtragsgegenständlichen Leistungen im offenen Verfahren mit erheblichen Schwierigkeiten und beträchtlichen Zusatzkosten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden. III.) Die Änderung ist außerdem aufgrund von Umständen erforderlich geworden, die der öffentliche Auftraggeber im Rahmen seiner Sorgfaltspflichten nicht vorhersehen konnte. Bevor das Gebäude entkernt war, konnte nicht davon ausgegangen werden, dass der Bestandsbau in erheblichem Umfang betontechnologisch zu ertüchtigen ist. Alle einsehbaren Bauteile waren augenscheinlich in gutem Zustand. Die flächendeckende Betonsanierung /- Instandsetzung war daher weder monetär noch zeitlich berücksichtigt. Erst nach Fertigstellung der Demontage- und Rückbauarbeiten wurden Schadensstellen am Beton vor Ort erkannt. Der Gesamtcharakter des Auftrags wird durch die zusätzlichen Betoninstandsetzungarbeiten nicht verändert. Der Auftragnehmer war ursprünglich bereits mit Leistungen aus dem Bereich der Betoninstandsetzung beauftragt, so dass sich der Gesamtcharakter des Auftrags nicht verändert. IV.) Der Auftrag wurde mit dem Nachtrag 30 um die zuvor beschriebenen Leistungen verändert. Der Wert dieser Auftragsänderung beträgt 143.537,24 Euro netto.
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Stadt Mannheim vertreten durch das Nationaltheater Mannheim als Eigenbetrieb der Stadt Mannheim
Numéro d’enregistrement: DE 143845211
Adresse postale: Mozartstraße 9
Ville: Mannheim
Code postal: 68161
Subdivision pays (NUTS): Mannheim, Stadtkreis (DE126)
Pays: Allemagne
Point de contact: Rechtsanwälte Kapellmann und Partner mbB, RA Tobias Freiberg
Téléphone: +49 30399769-47
Autres points de contact:
Nom officiel: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Adresse postale: Durlacher Allee 100
Ville: Karlsruhe
Code postal: 76137
Subdivision pays (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)
Pays: Allemagne
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation chargée des procédures de recours
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: Grafried Bauunternehmung GmbH
Numéro d’enregistrement: DE185210499
Adresse postale: Ziegelhofstr. 39
Ville: 79110
Code postal: Freiburg
Subdivision pays (NUTS): Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131)
Pays: Allemagne
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
Lauréat de ces lots: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Nom officiel: Publications Office of the European Union
Numéro d’enregistrement: PUBL
Ville: Luxembourg
Code postal: 2417
Subdivision pays (NUTS): Luxembourg (LU000)
Pays: Luxembourg
Téléphone: +352 29291
Rôles de cette organisation:
TED eSender
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: a220460e-0a3a-40a4-a679-5a79655f47f1 - 01
Type de formulaire: Modification du marché
Type d’avis: Avis de modification de marché
Sous-type d’avis: 38
Date d’envoi de l’avis: 04/04/2025 09:56:25 (UTC)
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: allemand
Numéro de publication de l’avis: 221039-2025
Numéro de publication au JO S: 68/2025
Date de publication: 07/04/2025
