1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Palais des Beaux-Arts
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Loisirs, culture et culte
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Marché public de services d’auteur relatif à une pré-étude et une étude en vue de la rénovation et la réaffectation des différents espaces du Palais des Beaux-Arts de Bruxelles en locaux administratifs, y compris architecture, restauration des monuments classés, aménagement espaces de bureaux, HVAC, sanitaire, électricité et, le cas échéant, stabilité.
Description: Le présent marché porte sur une mission d’auteur de projet relatif à une pré-étude et une étude, en vue de la rénovation et de la réaffectation en locaux administratifs, dans le cadre des principes du "New Ways of Working" (NWOW), des espaces suivants du Palais des Beaux-Arts : - le bâtiment situé 10 rue Royale ; - l'aile administrative, également située côté rue Royale ; - les Foyers 1, 2 et 3; - le Lab situé côté rue Ravenstein. Ce marché se compose de 2 tranches (voir infra). En fonction du budget disponible et des résultats de la pré-étude, les deux tranches seront ou non commandées par le pouvoir adjudicateur.
1. Tranche ferme – pré-étude (avant-projet)
2. Tranche Conditionnelle - étude et suivi de l’exécution des travaux comprenant : - projet final ; - clauses techniques du cahier spécial des charges des travaux, y compris : o partie architecture ; o restauration des espaces classés ; o aménagement des espaces de bureau ; o HVAC et sanitaire ; o électricité, y compris réseaux IT et les installations de sécurité ; o stabilité (le cas échéant) ; - attribution des travaux – assistance à l’analyse des offres ; - contrôle de l’exécution des travaux ; - réception provisoire ; - approbation du décompte final ; - Réception définitive Pour le contrôle de l’exécution des travaux, les rôles du bureau d’architectes seront notamment les suivants : - assistance au processus de passation du marché public (présence aux visites obligatoires, réponses aux questions éventuelles, analyse des offres, …) ; - présence aux réunions de chantier et rédaction des rapports de réunion ; - suivi et contrôle de la bonne exécution des travaux ; - suivi budgétaire ; - réception provisoire et définitive du chantier ; - pour la partie NWOW, suivi après la mise en œuvre et l’emménagement des équipes.
Identifiant de la procédure: 976b855e-7702-41b1-9f91-408e123a02c2
Identifiant interne: BOZ – AUTEUR DE PRÉ-ETUDE ET D’ÉTUDE RÉNOVATION ESPACES ADMINISTRATIFS – 2025-1
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1.
Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71240000 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: BOZ – AUTEUR DE PRÉ-ETUDE ET D’ÉTUDE RÉNOVATION ESPACES ADMINISTRATIFS – 2025 -1 - 1
Description: Le présent marché porte sur une mission d’auteur de projet relatif à une pré-étude et une étude, en vue de la rénovation et de la réaffectation en locaux administratifs, dans le cadre des principes du "New Ways of Working" (NWOW), des espaces suivants du Palais des Beaux-Arts : - le bâtiment situé 10 rue Royale ; - l'aile administrative, également située côté rue Royale ; - les Foyers 1, 2 et 3; - le Lab situé côté rue Ravenstein. Ce marché se compose de 2 tranches (voir infra). En fonction du budget disponible et des résultats de la pré-étude, les deux tranches seront ou non commandées par le pouvoir adjudicateur.
1. Tranche ferme – pré-étude (avant-projet)
2. Tranche Conditionnelle - étude et suivi de l’exécution des travaux comprenant : - projet final ; - clauses techniques du cahier spécial des charges des travaux, y compris : o partie architecture ; o restauration des espaces classés ; o aménagement des espaces de bureau ; o HVAC et sanitaire ; o électricité, y compris réseaux IT et les installations de sécurité ; o stabilité (le cas échéant) ; - attribution des travaux – assistance à l’analyse des offres ; - contrôle de l’exécution des travaux ; - réception provisoire ; - approbation du décompte final ; - Réception définitive Pour le contrôle de l’exécution des travaux, les rôles du bureau d’architectes seront notamment les suivants : - assistance au processus de passation du marché public (présence aux visites obligatoires, réponses aux questions éventuelles, analyse des offres, …) ; - présence aux réunions de chantier et rédaction des rapports de réunion ; - suivi et contrôle de la bonne exécution des travaux ; - suivi budgétaire ; - réception provisoire et définitive du chantier ; - pour la partie NWOW, suivi après la mise en œuvre et l’emménagement des équipes.
Identifiant interne: 1
5.1.1.
Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71240000 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification
Nomenclature supplémentaire (cpv): 71241000 Études de faisabilité, service de conseil, analyse
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Autre durée: Illimité
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère 1 : la vision du soumissionnaire (75 points) Sur de la note de vision remise dans le dossier d’offre, ce critère vise à évaluer : En général : - le niveau de détail, la lisibilité et l’argumentation de la note de vision ; - la cohérence interne de la vision du soumissionnaire ; - la pertinence et la faisabilité des propositions voir CDC
Catégorie du critère d’attribution valeur fixe: Valeur fixe (total)
Nombre critère d’attribution: 75,00
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère 2 : Methodologie du soumissionnaire (25 points ) Sur base du plan d’approche remise dans le dossier d’offre, ce critère vise à évaluer : En général : - le niveau de détail, la lisibilité et l’argumentation du plan d’approche ; - la cohérence interne de la méthodologie du soumissionnaire ; - la pertinence et la faisabilité des propositions. Voir CDC
Catégorie du critère d’attribution valeur fixe: Valeur fixe (total)
Nombre critère d’attribution: 25,00
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
Enchère électronique: non
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'État
Informations relatives aux délais de recours: 06-10-2025
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 0,00 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection lauréat: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les lauréats
Lauréat:
Nom officiel: OFFICE KERSTEN GEERS DAVID VAN SEVEREN ARCHITECT
Offre:
Identifiant de l’offre: OFFICE KERSTEN GEERS DAVID VAN SEVEREN ARCHITECT
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de la concession:
Sous-traitance: Pas encore connu
Informations relatives au marché:
Identifiant du marché: BOZ – AUTEUR DE PRÉ-ETUDE ET D’ÉTUDE RÉNOVATION ESPACES ADMINISTRATIFS – 2025-1_
Date de conclusion du marché: 07/08/2025
6.1.3.
Soumissionnaires non retenus:
Nom officiel: a2o-architecten
Nom officiel: B - ARCHITECTEN - EVERT CROLS, DIRK ENGELEN, SVEN GROOTEN ARCHITECTENASSOCIATIE
Nom officiel: P. HD ARCHITECTES
Nom officiel: POPONCINI & LOOTENS, IR. ARCHITECTEN
6.1.4.
Informations statistiques:
Offres ou demandes de participation reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 5
Éventail d’offres:
Valeur de l’offre recevable la plus basse: 0,00 EUR
Valeur de l’offre recevable la plus élevée: 0,00 EUR
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Palais des Beaux-Arts
Numéro d’enregistrement: 0895408978_39
Adresse postale: Ravensteinstraat 23
Ville: Brussel
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +3224866931
Rôles de cette organisation:
Acheteur
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Simon Bolivarlaan 30, bus 1
Ville: Brussel
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'État
Numéro d’enregistrement: 0931.814.266
Ville: Rue de la Science 33 1000 Bruxelles
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 (0)2 234 99 26
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: OFFICE KERSTEN GEERS DAVID VAN SEVEREN ARCHITECT
Taille de l’opérateur économique: Petite
Numéro d’enregistrement: 0898633140
Ville: Etterbeek
Code postal: 1040
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
Lauréat de ces lots: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Nom officiel: a2o-architecten
Numéro d’enregistrement: 0473064248
Ville: Hasselt
Code postal: 3500
Subdivision pays (NUTS): Arr. Hasselt (BE224)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
8.1.
ORG-0006
Nom officiel: B - ARCHITECTEN - EVERT CROLS, DIRK ENGELEN, SVEN GROOTEN ARCHITECTENASSOCIATIE
Numéro d’enregistrement: 0463085423
Ville: Antwerpen
Code postal: 2018
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
8.1.
ORG-0007
Nom officiel: P. HD ARCHITECTES
Numéro d’enregistrement: 0784672095
Ville: Liège
Code postal: 4000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Liège (BE332)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
8.1.
ORG-0008
Nom officiel: POPONCINI & LOOTENS, IR. ARCHITECTEN
Numéro d’enregistrement: 0444830320
Ville: Antwerpen
Code postal: 2000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: cb1efcea-faf2-4221-904c-d1bf00a2a6b7 - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 29
Date d’envoi de l’avis: 05/09/2025 00:00:00 (UTC+2) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Date d’envoi de l’avis (eSender): 05/09/2025 00:00:00 (UTC+2) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: néerlandais, français
Numéro de publication de l’avis: 585762-2025
Numéro de publication au JO S: 171/2025
Date de publication: 08/09/2025
