See the notice on TED website
1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Ville de Tournai
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Agence Intercommunale de Développement de Tournai, d'Ath et des communes avoisinantes IDETA scrl
Forme juridique de l’acheteur: Autorité publique centrale
Activité du pouvoir adjudicateur: Services d’administration générale
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Contrat de concession de services relatif à la gestion du site touristique Carré Janson de Tournai
Description: La présente concession de services a pour objet la gestion et l’exploitation du site historique, patrimonial, économique et touristique Carré Janson de Tournai. Au terme de la présente procédure de concession de services, la ville de Tournai (pouvoir adjudicateur - concédant) conclura un contrat de concession de services avec un concessionnaire qui aura en charge la gestion du site Carré Janson à Tournai en contrepartie du droit d'exploiter les services qui feront l'objet du contrat. La durée de la concession est prévue pour une durée de 15 ans à dater de la conclusion du contrat de concession.
Identifiant de la procédure: 7a7f22d3-ba32-4576-b0b3-986f862dd343
Identifiant interne: TY SMART 29
Type de procédure: Négociée avec publication préalable d’un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation
2.1.1.
Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 79420000 Services relatifs à la gestion
2.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Pays: Belgique
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/23/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0001
Titre: TY SMART 29 - 1
Description: La présente concession de services a pour objet la gestion et l’exploitation du site historique, patrimonial, économique et touristique Carré Janson de Tournai. Au terme de la présente procédure de concession de services, la ville de Tournai (pouvoir adjudicateur - concédant) conclura un contrat de concession de services avec un concessionnaire qui aura en charge la gestion du site Carré Janson à Tournai en contrepartie du droit d'exploiter les services qui feront l'objet du contrat. La durée de la concession est prévue pour une durée de 15 ans à dater de la conclusion du contrat de concession. L'exploitation du site comprendra toutes les tâches permettant une gestion performante du site dont notamment :
1. La gestion administrative ;
2. La gestion commerciale : la prospection active d’organisateurs d’évènements rentrant dans l’objet de la concession ;
3. La gestion technique : l'entretien et le maintien en bon état du site, selon les principes généralement reconnus en la matière ;
4. L’exploitation, la gestion et la promotion du produit : un site patrimonial chargé d’histoire et adossé à la cathédrale classée UNESCO, un parcours touristique scénographié, des espaces événementiels pour des réceptions, des colloques, des expositions, une terrasse panoramique à 360° sur la ville, un restaurant, des salles de réunions et ateliers créatifs ;
5. L’animation du site en lien avec le tissu économique et culturel de Tournai et sa région : la gestion de tous les services nécessaires au bon fonctionnement des manifestations organisées dans le carré Janson ;
6. La prise en charge des charges de locataire ; Dans le cadre de cette concession, un loyer mensuel fixe (redevance de concession fixe) de
2. 500 € est prévu et reste dû en toutes circonstances. Le concessionnaire assure la gestion opérationnelle et commerciale du site et supporte le risque économique lié à l’exploitation. Afin de maintenir l’équilibre économique du projet et d’encourager la performance, un mécanisme de bonus et de malus est mis en place moyennant le respect de la règlementation européenne applicable aux aides d’Etat . Ses objectifs sont les suivants : Assurer un partage équilibré des risques, déficits et excédents financiers entre le pouvoir adjudicateur et le concessionnaire. Maintenir un risque substantiel dans les mains du concessionnaire, garantissant que sa performance opérationnelle et commerciale reste déterminante pour le résultat final. Encourager une gestion proactive et performante tout en protégeant la viabilité économique du projet. Le soumissionnaire fournit, au travers de son offre, un budget prévisionnel. Un budget prévisionnel annuel est actualisé et proposé au comité de pilotage chaque année. Le calcul du bonus/malus s'effectue sur base du compte de résultat tel qu'arrêté par le Comité de pilotage.
Identifiant interne: 1
5.1.1.
Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 79420000 Services relatifs à la gestion
5.1.2.
Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Pays: Belgique
5.1.3.
Durée estimée
Date de début: 30/12/2025
Date de fin de durée: 29/12/2040
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Qualité
Description: Qualité du plan d'affaires
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 60,00
Critère:
Type: Qualité
Description: Moyens pour assurer la qualité et la continuité de l'exploitation
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 40,00
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Conseil d'Etat
Informations relatives aux délais de recours: Loi du 17 juin 2013 relative a la motivation, a l'information et aux voies de recours en matière de marches publics, de certains marches de travaux, de fournitures et de services et de concessions.
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Agence Intercommunale de Développement de Tournai, d'Ath et des communes avoisinantes IDETA scrl
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 25 057 137,50 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0001
Statut sélection lauréat: Au moins un lauréat a été choisi.
6.1.2.
Informations sur les lauréats
Lauréat:
Nom officiel: TEMPORA SA
Offre:
Identifiant de l’offre: LOT-0001
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0001
Valeur de l'offre: 25 057 137,50 EUR
Informations relatives au marché:
Identifiant du marché: Contrat TEMPORA SA - Lot 1
Titre: Contrat Tempora SA - Lot-0001
Date à laquelle le lauréat a été choisi: 24/12/2025
Date de conclusion du marché: 30/12/2025
6.1.4.
Informations statistiques
Offres ou demandes de participation reçues:
Type de soumissions reçues: Offres
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 1
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Ville de Tournai
Numéro d’enregistrement: 0207354920
Adresse postale: Rue Saint Martin 52
Ville: Tournai
Code postal: 7500
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 69332410
Rôles de cette organisation:
Acheteur
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: SPF Stratégie et Appui
Numéro d’enregistrement: BE001
Adresse postale: Boulevard Simon Bolivar 30 Bte1
Ville: Bruxelles
Code postal: 1000
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: Conseil d'Etat
Numéro d’enregistrement: BE0931814266
Ville: Bruxelles
Code postal: 1040
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: Agence Intercommunale de Développement de Tournai, d'Ath et des communes avoisinantes IDETA scrl
Numéro d’enregistrement: 0241098844_660
Adresse postale: Quai Saint Brice 35
Ville: Tournai
Code postal: 7500
Subdivision pays (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Pays: Belgique
Téléphone: +32 69682002
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
8.1.
ORG-0005
Nom officiel: TEMPORA SA
Taille de l’opérateur économique: Micro, petite ou moyenne
Numéro d’enregistrement: BE0465174782
Ville: Forest
Code postal: 1190
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
Lauréat de ces lots: LOT-0001
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: b43f559c-83c5-4880-86e8-e9debda88ad1 - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 32
Date d’envoi de l’avis: 13/01/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Heure de l'Europe centrale, heure d'été de l'Europe occidentale
Date d’envoi de l’avis (eSender): 13/01/2026 00:00:00 (UTC+01:00) Heure de l'Europe centrale, heure d'été de l'Europe occidentale
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français
Numéro de publication de l’avis: 24332-2026
Numéro de publication au JO S: 9/2026
Date de publication: 14/01/2026
