1. Acheteur
1.1.
Acheteur
Nom officiel: Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue
Forme juridique de l’acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Santé
2. Procédure
2.1.
Procédure
Titre: Kiinteistönvälityspalvelut
Description: Sosiaali- ja terveysalan sekä pelastustoimen kiinteistöjen vuokraamiseen ja ostoon liittyvät kiinteistönvälityksen palvelut. Hankinnan kohteena on Pohteen toiminta-alueella Pohjois-Pohjanmaan maakunnan alueella (30 kuntaa) sijaitsevat potentiaalisten sosiaali- ja terveysalan ja pelastustoimen käyttöön soveltuvien tai muutostöiden avulla muunneltavien kiinteistöjen tai kiinteistö-/asunto-osakehuoneistojen vuokraamiseen ja ostamiseen liittyvät kiinteistönvälityspalvelut. Etsittävät kohteet voivat olla kiinteistöyhtiöiden osakehuoneistojen hallintaa oikeuttavia osakkeita, erillisiä kiinteistöjä ja näihin liittyvien maa-alueiden hallintaan liittyviä oikeuksia tai omistuksia tai mahdollisesti myös erillisten tonttien hankintaan tai vuokraamiseen liittyviä kohteita. Tilaajan tavoitteena on saada aktiivisesti tietoa Pohjois-Pohjanmaan alueella vuokrattavana ja myynnissä olevista ja myös ns. hiljaisessa vuokrauksessa/myynnissä olevista kohteista, jotka voisivat soveltua joko suoraan tai tarpeellisten muutostöiden toteuttamisen jälkeen Pohteen sosiaali- ja terveysalan sekä pelastustoimen tilatarpeisiin. Valittavien toimittajien tehtävänä on laadittavan puitesopimuksen mukaisesti etsiä aktiivisesti Pohteelle vuokrattavaksi tai ostettavaksi soveltuvia kohteita. Tilaaja määrittää tarpeensa tarkemmin ja yksilöidymmin, mutta tällä hetkellä haetaan mm. - lastensuojelun ja vammaispalveluiden asiakkaiden asumiseen ja hoitoon soveltuvia tiloja, joiden kokoluokka on n. 300-1500 m², tarve painottuu maakunnan eteläisiin osiin ja Oulun seudulle - erilaisia sotetoimialan käyttöön soveltuvia tiloja, minimikooltaan 400 m² - muita sosiaali- ja terveydenhuolto ja mahdollisesti myös pelastustoimen käyttöön soveltuvat kohteet Tarjottavan kiinteistönvälityspalveluiden tulee sisältää kohteiden etsimiseen, selvittämiseen ja tiedon välittämiseen ja tarvittavien sopimusasiakirjojen laadintaan liittyvät kaikki työt, joita ovat mm. - Pohjois-Pohjanmaan alueella julkisessa tai ns. hiljaisessa tarjonnassa olevien vuokra- tai ostokohteiden aktiivinen kartoittaminen ja niistä tiivistetyn tiedon jakaminen säännöllisesti tilaajalle - mahdollinen kohteisiin tutustuminen ja tarkemman tausta-aineiston kerääminen - vuokra- ja myyntitahojen kontaktointi kohteista tarkemman tiedon saamiseksi - säännöllinen raportointi ja palaverit tilaajan kanssa, jossa käydään löytyneitä kohteita ja niiden jatkotoimenpiteitä läpi - vuokrasopimus- ja ostotarjousten pohjaehdotusten laatiminen tilaajalle - tarvittavien sopimusten/kauppa-asiakirjojen laatiminen/asiantuntijatehtävät - mahdollisen kaupanvahvistajan hankkimisen. Toimittaja saa korvauksen työstään ja kuluistaan ainoastaan tehtyjen vuokrasopimusten tai kauppojen myötä. Jos kohde on kolmannen osapuolen toimeksiannosta vuokrauksessa tai myynnissä ja ko. vuokralleantaja tai myyjä maksaa ko. toimeksiannon kiinteistönvälityspalkkion, ei Pohteen toimeksiannosta makseta erillistä välityspalkkiota. Tarjoajan tulee toteuttaa palvelut ammattitaitoisesti ja hyvän kiinteistönvälitystavan mukaisesti noudattaen ajanmukaista lainsäädäntöä, yleisesti hyväksyttyjä välityskäytäntöjä ja hyvää välitystapaa. Lisäksi tarjoajan tulee täyttää tarjouspyynnössä ja sen liitteissä esitetyt vaatimukset. Tilaaja tekee tarjousten pohjalta hankintapäätöksen, jolla tilaaja valitsee kolme (3) toimittajaa, joiden kanssa tehdään sopimus. Sopimus tulee voimaan, kun se on allekirjoitettu ja on voimassa 31.12.2026 saakka. Optiomahdollisuus
1. 1.2027-31.12.2027 ja
1. 1.2028 - 31.12.2028. Toimeksiantojen arvioitu määrä on 0-20 / hankintakausi (=24 kk). Tarjousvertailussa käytetään arvioitua maksimimäärää, mutta määrä ei sido tilaajaa.
Identifiant de la procédure: f7a741d8-aaf1-480d-968e-55c93d5cae8e
Avis précédent: 5fbe725f-09a9-4f12-b3ff-06cf81cbced9-01
Identifiant interne: 187898
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1.
Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 70330000 Services de gestion de biens immobiliers pour le compte de tiers
2.1.2.
Lieu d’exécution
Pays: Finlande
N’importe où dans le pays donné
2.1.4.
Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5. Lot
5.1.
Lot: LOT-0000
Titre: Kiinteistönvälityspalvelut
Description: Sosiaali- ja terveysalan sekä pelastustoimen kiinteistöjen vuokraamiseen ja ostoon liittyvät kiinteistönvälityksen palvelut. Hankinnan kohteena on Pohteen toiminta-alueella Pohjois-Pohjanmaan maakunnan alueella (30 kuntaa) sijaitsevat potentiaalisten sosiaali- ja terveysalan ja pelastustoimen käyttöön soveltuvien tai muutostöiden avulla muunneltavien kiinteistöjen tai kiinteistö-/asunto-osakehuoneistojen vuokraamiseen ja ostamiseen liittyvät kiinteistönvälityspalvelut. Etsittävät kohteet voivat olla kiinteistöyhtiöiden osakehuoneistojen hallintaa oikeuttavia osakkeita, erillisiä kiinteistöjä ja näihin liittyvien maa-alueiden hallintaan liittyviä oikeuksia tai omistuksia tai mahdollisesti myös erillisten tonttien hankintaan tai vuokraamiseen liittyviä kohteita. Tilaajan tavoitteena on saada aktiivisesti tietoa Pohjois-Pohjanmaan alueella vuokrattavana ja myynnissä olevista ja myös ns. hiljaisessa vuokrauksessa/myynnissä olevista kohteista, jotka voisivat soveltua joko suoraan tai tarpeellisten muutostöiden toteuttamisen jälkeen Pohteen sosiaali- ja terveysalan sekä pelastustoimen tilatarpeisiin. Valittavien toimittajien tehtävänä on laadittavan puitesopimuksen mukaisesti etsiä aktiivisesti Pohteelle vuokrattavaksi tai ostettavaksi soveltuvia kohteita. Tilaaja määrittää tarpeensa tarkemmin ja yksilöidymmin, mutta tällä hetkellä haetaan mm. - lastensuojelun ja vammaispalveluiden asiakkaiden asumiseen ja hoitoon soveltuvia tiloja, joiden kokoluokka on n. 300-1500 m², tarve painottuu maakunnan eteläisiin osiin ja Oulun seudulle - erilaisia sotetoimialan käyttöön soveltuvia tiloja, minimikooltaan 400 m² - muita sosiaali- ja terveydenhuolto ja mahdollisesti myös pelastustoimen käyttöön soveltuvat kohteet Tarjottavan kiinteistönvälityspalveluiden tulee sisältää kohteiden etsimiseen, selvittämiseen ja tiedon välittämiseen ja tarvittavien sopimusasiakirjojen laadintaan liittyvät kaikki työt, joita ovat mm. - Pohjois-Pohjanmaan alueella julkisessa tai ns. hiljaisessa tarjonnassa olevien vuokra- tai ostokohteiden aktiivinen kartoittaminen ja niistä tiivistetyn tiedon jakaminen säännöllisesti tilaajalle - mahdollinen kohteisiin tutustuminen ja tarkemman tausta-aineiston kerääminen - vuokra- ja myyntitahojen kontaktointi kohteista tarkemman tiedon saamiseksi - säännöllinen raportointi ja palaverit tilaajan kanssa, jossa käydään löytyneitä kohteita ja niiden jatkotoimenpiteitä läpi - vuokrasopimus- ja ostotarjousten pohjaehdotusten laatiminen tilaajalle - tarvittavien sopimusten/kauppa-asiakirjojen laatiminen/asiantuntijatehtävät - mahdollisen kaupanvahvistajan hankkimisen. Toimittaja saa korvauksen työstään ja kuluistaan ainoastaan tehtyjen vuokrasopimusten tai kauppojen myötä. Jos kohde on kolmannen osapuolen toimeksiannosta vuokrauksessa tai myynnissä ja ko. vuokralleantaja tai myyjä maksaa ko. toimeksiannon kiinteistönvälityspalkkion, ei Pohteen toimeksiannosta makseta erillistä välityspalkkiota. Tarjoajan tulee toteuttaa palvelut ammattitaitoisesti ja hyvän kiinteistönvälitystavan mukaisesti noudattaen ajanmukaista lainsäädäntöä, yleisesti hyväksyttyjä välityskäytäntöjä ja hyvää välitystapaa. Lisäksi tarjoajan tulee täyttää tarjouspyynnössä ja sen liitteissä esitetyt vaatimukset. Tilaaja tekee tarjousten pohjalta hankintapäätöksen, jolla tilaaja valitsee kolme (3) toimittajaa, joiden kanssa tehdään sopimus. Sopimus tulee voimaan, kun se on allekirjoitettu ja on voimassa 31.12.2026 saakka. Optiomahdollisuus
1. 1.2027-31.12.2027 ja
1. 1.2028 - 31.12.2028. Toimeksiantojen arvioitu määrä on 0-20 / hankintakausi (=24 kk). Tarjousvertailussa käytetään arvioitua maksimimäärää, mutta määrä ei sido tilaajaa.
Identifiant interne: 187898
5.1.1.
Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 70330000 Services de gestion de biens immobiliers pour le compte de tiers
5.1.2.
Lieu d’exécution
Pays: Finlande
N’importe où dans le pays donné
5.1.6.
Informations générales
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): oui
5.1.7.
Marché public stratégique
Objectif social promu: Devoir de diligence en matière de droits de l’homme dans les chaînes d’approvisionnement mondiales
Objectif social promu: Conditions de travail équitables
5.1.10.
Critères d’attribution
Critère:
Type: Prix
Nom: Halvin kokonaishinta
Description: Halvin kokonaishinta
Valeur fixe (total): 100
5.1.15.
Techniques
Accord-cadre: Accord-cadre, sans remise en concurrence
Informations sur le système d’acquisition dynamique: Pas de système d’acquisition dynamique
Enchère électronique: non
5.1.16.
Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Markkinaoikeus
TED eSender: Hansel Oy (Hilma)
6. Résultats
Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis: 580 000,00 EUR
Valeur maximale des accords-cadres dans cette procédure: 580 000,00 EUR
Valeur approximative des accords-cadres: 580 000,00 EUR
6.1.
Résultat – Identifiants des lots: LOT-0000
Statut sélection lauréat: Au moins un lauréat a été choisi.
Accord-cadre:
Valeur maximale de l’accord-cadre: 580 000,00 EUR
Valeur réestimée de l’accord-cadre: 580 000,00 EUR
6.1.2.
Informations sur les lauréats
Lauréat:
Nom officiel: Putaan Invest Oy
Offre:
Identifiant de l’offre: tenderReference-3975859-792842
Identifiant du lot ou groupe de lots: LOT-0000
Valeur de la concession:
Sous-traitance: Non
Informations relatives au marché:
Identifiant du marché: 187898
Date de conclusion du marché: 27/01/2025
Le marché est attribué dans le contexte d’un accord-cadre: oui
6.1.4.
Informations statistiques:
Offres ou demandes de participation reçues:
Type de soumissions reçues: Offres reçues de soumissionnaires de micro, petite ou moyenne taille
Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues: 1
8. Organisations
8.1.
ORG-0001
Nom officiel: Markkinaoikeus
Numéro d’enregistrement: 3006157-6
Adresse postale: Radanrakentajantie 5
Ville: Helsinki
Code postal: 00520
Subdivision pays (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Pays: Finlande
Téléphone: +358 295643300
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
8.1.
ORG-0002
Nom officiel: Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue
Numéro d’enregistrement: 3221326-2
Adresse postale: PL 10
Ville: POHDE
Code postal: 90029
Subdivision pays (NUTS): Pohjois-Pohjanmaa (FI1D9)
Pays: Finlande
Point de contact: Hankintapalvelut
Téléphone: +358 401262441
Rôles de cette organisation:
Acheteur
8.1.
ORG-0003
Nom officiel: Putaan Invest Oy
Numéro d’enregistrement: 2917195-4
Adresse postale: Revontie 12 lh. 2
Ville: HAUKIPUDAS
Code postal: 90830
Subdivision pays (NUTS): Pohjois-Pohjanmaa (FI1D9)
Pays: Finlande
Téléphone: +358 400330470
Rôles de cette organisation:
Soumissionnaire
Lauréat de ces lots: LOT-0000
8.1.
ORG-0004
Nom officiel: Hansel Oy (Hilma)
Numéro d’enregistrement: FI09880841
Adresse postale: Mannerheiminaukio 1a
Ville: Helsinki
Code postal: 00100
Subdivision pays (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Pays: Finlande
Point de contact: eSender
Téléphone: 029 55 636 30
Rôles de cette organisation:
TED eSender
11. Informations relatives à l’avis
11.1.
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 7755e524-a848-48c5-a8e0-3309506bb8bc - 01
Type de formulaire: Résultats
Type d’avis: Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire
Sous-type d’avis: 29
Date d’envoi de l’avis: 31/01/2025 09:54:59 (UTC)
Date d’envoi de l’avis (eSender): 31/01/2025 09:55:13 (UTC)
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: finnois
11.2.
Informations relatives à la publication
Numéro de publication de l’avis: 73122-2025
Numéro de publication au JO S: 23/2025
Date de publication: 03/02/2025
